opredelitev zakupa
Ko govorimo o najemu, se sklicujemo na vrsto pogodbe, ki je običajno sklenjena med dvema strankama in predvideva, da prva stranka (najemodajalec) dostavi nekatere svoje predmete (pohištvo ali nepremičnine) drugi stranki (najemniku). ), tako da ga uporabite v lastno korist. Ta najemna pogodba predvideva, da mora druga stranka, najemnik, to posojilo plačevati redno v času, ki je v pogodbi določen s skupnim dogovorom. V nekaterih primerih je plačilo lahko v gotovini, v drugih primerih pa tako, da najemodajalcu dodeli del izdelka, ki ga najemnik doseže z uporabo tega prostora ali elementa (na primer, če je del zemljišča v najemu, da delal).
Najem je ena najpogostejših pogodb, ki jo lahko skleneta dve osebi, in čeprav je v nekaterih primerih morda povezana z gospodarskimi dejavnostmi, je v drugih primerih sklenjena med osebo, ki ima na voljo dom, in drugo osebo iščejo kraj za bivanje ali nastanitev. Običajno se plačilo imenuje najemnina in ga lahko najemodajalec prejme vsakih štirinajst dni ali enkrat na mesec. Prav tako je običajno, da najemi te vrste trajajo med dvema in tremi leti, z možnostjo podaljšanja, če sta obe strani zadovoljni z drugo.
Najem je vrsta pogodbe, ki zaradi posebnih značilnosti tožbe najemodajalcu naredi boljše stanje. Tako je, če se šteje, da ta številka predstavlja "tveganje", če izroči ali dodeli svoje sredstvo za plod užitka drugi osebi, ki morda sploh ne ve. Na ta način pogodba običajno določa več elementov, ki služijo kot obramba in jamstvo za najemodajalca, kot so plačila vlog ali predujmov (z možnostjo vrnitve, če gre vse v redu), odpoved pogodbe pred časom, povečanje najemnina, odvisno od trenutnih ekonomskih razmer, stroškov in kazni pri ravnanju najemnika itd. Najemnik pa pogodbe ne more odpovedati brez upravičenega razloga, pod kaznovanjem, da se mu zaradi neizpolnjevanja obveznosti zaračuna globa. Najemnik ima običajno možnost, da odpove pogodbo, le če to stori na jasno utemeljen način.
