opredelitev vrednotenja
Vrednotenje je praksa, da se blagu ali storitvi dodeli ekonomska vrednost z namenom umestitve na nakupni in prodajni trg.
V financah in gospodarstvu se šteje, da je vrednotenje ali ocenjevanje premišljevanje različnih kazalnikov, zlasti za določitev končne vrednosti izdelka ali blaga katere koli vrste in s tem omogočanje njegove izmenjave v gospodarskem poslovanju.
Ena od oblik vrednotenja je urbanistično načrtovanje, ki skuša ovrednotiti premoženje in pravice nepremičnin, pogosto zato, da se stroški pravično porazdelijo med udeležence ali lastnike v primeru preoblikovanja ali podobno. V teh primerih obstajajo različne metode vrednotenja, kot so primerjalna metoda (podobnih sredstev), metoda kapitalizacije (glede na neto donos, ki jo ustvari nepremičnina), katastrska vrednost (ocena katastra v skladu s predpisi). javno) in preostalo vrednost zemljišča.
O cenitvi govorimo v primerih, ko lastnik želi prodati nepremičnino in želi kot referenčni parameter za potencialne kupce prejeti uradno oceno njene vrednosti. Te ocene običajno upoštevajo merila lokacije, velikosti, pogojev in drugih kazalnikov.
Izraz ocenjevanje se pogosto uporablja tudi za določanje vrednosti predmetov, kot so umetniška dela, nakit, zbirateljski predmeti, vozila in drugi. Ocene predmetov se lahko zgodijo tako, da jih lahko lastnik istega zamenja za denar v menjalnicah. Pogosto pa se pojavljajo tudi pri edinstvenih in ekskluzivnih delih, ki bodo dani na dražbo, zato je vrednotenje nujno za določitev osnovne cene na dražbi, ki jo bodo (ali ne) povečali zainteresirani kupci.
Vrednotenje ali ocenjevanje, čeprav deluje z različnimi metodologijami, običajno vsebuje kvoto subjektivnosti ali družbene vrednosti za določitev končnih stroškov.
