opredelitev lokacije
V širšem ali splošnem smislu se beseda lokacija uporablja za označevanje kraja, geografskega prostora, v katerem je lahko oseba, lastnina, dogodek. Tako bi lokacija na primer filmskega kompleta služila označevanju kraja, kjer se dejavnost izvaja. Vendar natančneje povedano je beseda lokacija običajno povezana s področjem nepremičnin in njihovim najemom.
V nepremičninskem sektorju je lokacija kraj, za katerega se uporablja najemnina, določena med dvema ali več strankami. Tako na primer o lokaciji govorimo, ko govorimo o stanovanju, hiši, podjetju ali zemljišču, ki ga bo lastnik prenesel najemniku ali najemniku, ki se lahko naseli na njem za čas, določen z medsebojnim dogovorom. Zaradi tega dovoljenja, ki ga oseba ali podjetje prejme za naselitev v tem kraju, je treba plačati najemnino, ki se bo očitno razlikovala glede na vrsto nepremičnine in pogoje vsakega zakupa ali lokacije.
V mnogih primerih je najemnik, torej tisti, ki dovoli uporabo njegove nepremičnine, pravno znan kot najemnik. Ta beseda izhaja iz latinščine in se nanaša na kraj, enako kot na lokacijo, zato bo najemnik tisti, ki bo ta prostor posodil v zameno za vsoto denarja (v večini primerov) ali protivrednost.
Najemna pogodba za obresti, ki jih ima stranka lahko za najem, podpišeta vsaj dve stranki: tista, ki je dejansko in pravno lastnica in ki se odloči za posojo, in tista, ki je nima v lasti in jo želi uporabiti kot dom., kot je prostor za podjetje itd. Ko se zakup odda iz najema, najemnik nima pravice spremeniti tega najema, ker ni v njihovi neposredni lasti. V primeru sprememb, ki so povezane z njegovo strukturo, boste morda prejeli denarno kazen ali izgubili denarni polog, ki ste ga položili ob podpisu pogodbe.
