opredelitev lastnine
Nepremičnina je dobra, šteje kot korenina dobra, kot posledica, da je tesno povezana s tlemi ali terenom, v katerem se nahaja, tako da bo nemogoče ločiti tako fizično kot pravno.
Zelo nepremično, ki ima posebne korenine v tleh: urbanizirane parcele, hiše, stanovanja ...
Primeri zgradb so urbanizirane ali neurbanizirane parcele, hiše, industrijske zgradbe, kmetije, stanovanja.
To pomeni, da je lastnina a zelo nepremično na katero se ne sme nikakor prenesti ali ločiti od tal, ne da bi ji povzročil škodo in škodo, bodisi zato, ker je del zemljišča bodisi ker je v njem zasidran.
Nepremičnine, kot so hiše ali stanovanja, se običajno uporabljajo za družinska stanovanja in poslovne pisarne, v katerih podjetja poslujejo.
Seveda bodo nepremičnine glede na destinacijo, ki jo imajo, imele posebne značilnosti, na primer nepremičnine za pisarne so navadno prosta nadstropja, brez delitev, stanovanja pa imajo sektorje in oddelke: kuhinja, dnevna soba, sobe, med drugim drugi.
Običajno se nepremičnina nahaja registriran v posebnem registru, imenovanem Horizontal Property Registry, situacija, ki lastnikom pripisuje večjo zaščito.
Ko oseba pridobi nepremičnino, mora ceno plačati prodajalcu ali graditelju iste, podpisala se bo javna listina, imenovana listina, s posredovanjem notarja, ki bo to potrdil in kdo bo bodi tisti, ki bo lastniku podelil veljavnost nepremičnine.
Hipotekarni in najemni predmeti
So tudi blago, ki je lahko hipotekarni predmeti, če jih lastniki uporabljajo kot zavarovanje za zagotovitev izpolnitve pogodbene obveznosti, na primer za dostop do posojila pri banki; Finančni subjekt bo nepremičnino vzel kot jamstvo za plačilo kredita, ki ga izroči stranki. Če ne bo spoštoval obveznosti iz sporazuma, bo izgubil to poroštvo, to je lastnino.
Tudi nepremičnine je verjetno, da jih lastniki najamejo in jim tako prinesejo donos.
Mnogi ljudje po svetu, ki imajo prihranke, se namesto, da bi jih vlagali v finančne ali delniške alternative, odločijo, da jih bodo vložili v nakup hiše ali stanovanja, ki jih bodo kasneje dali v najem, da bi prejeli mesečni dohodek, če sklenejo pogodbo. tipičen in tradicionalen najem za dve ali tri leta.
Po drugi strani pa je trenutno običajno, da se stanovanja, kupljena kot naložba, najemajo začasno, na primer šest mesecev, saj je znesek najema bolj donosen.
Izbira tovrstne naložbe je povezana z varnostjo, ki jo predlaga, razen dejstva, da donosnost ne sme presegati drugih možnosti na finančnem ali borznem področju. Ker je stanovanje, hiša tam, je oprijemljivo, varno, lastnik pa se odloči, kdaj ga bo najel, kdaj ga bo prodal, medtem pa je druga vrsta naložbe morda bolj tvegana, čeprav seveda ponuja boljše gospodarske koristi.
Zanje obračunani davki
V davčna zakonodaja ali davčna zakonodaja, ki je veja javnega prava, ki določa pravila, iz katerih država izvaja svojo davčno moč z namenom pridobivanja dohodka od posameznikov, ki služijo za pokrivanje javnih stroškov, nepremičnine so verjetne za različne davke, kako biti: davek na nepremičnine, dohodek, davek na povečanje vrednosti mestnih zemljišč in davek na premoženje.
Razredi nepremičnin
Obstajajo različne vrste nepremičnin, kot so: nepremičnine po naravi (tla in podtalje), nepremičnine z vključitvijo (stavbe), nepremičnine po namembnih krajih (nepremičnini se pridružijo elementi, ki ji favorizirajo), nepremičnine po analogiji (hipotekarne koncesije), nepremičnine do pristopa (vrata, okna, vhod v garaže), nepremičnine z zastopanjem (listina o lastništvu nepremičnine).
Nasprotno pa premično premoženje je tisto, ki ga je mogoče premakniti z enega kraja na drugega, hkrati pa ohraniti svojo celovitost; nekaj primerov te vrste blaga je avtomobili, motocikli, čolni, letala, med ostalimi.
Običajno so nepremičnine dražje od osebnih.
