opredelitev lastnosti
Znan je pod izrazom nepremičnine na katero koli novo, vendar pripravljeno za uporabo nepremičnino ali ki ima že dolgoročno uporabo in to je lahko nerazločno stanovanje ali hiša, medtem ko ima v zakonu izraz lastnina temu približen pomen, seveda pa širše narave, kot bo dobro, pravno in povezano z zakonom.
Potem za pravica, lastnina je on Takojšnja neposredna oblast nad predmetom ali lastnino, ki jo bo imel lastnik te lastnine ali predmeta, in kar mu bo omogočilo prosto razpolaganje, očitno in vedno v pravnem okviru. Predmet lastninske pravice sestavljajo vsa tista sredstva, ki jih je mogoče prisvojiti, vendar mora za to sredstvo izpolnjevati tri pogojne pogoje: da je koristno, da obstaja v omejeni količini in da ga je mogoče zasesti.
Lastninska pravica ni predvidena samo v posamezni nacionalni ustavi vsake države, temveč tudi v mednarodnih konvencijah, konvencijah in pogodbah, kot je Splošna deklaracija o človekovih pravicah, razglašena leta 1948 v OZN.
Ta pravica, da smo lastnik take stvari, omogoča, da lahko v primeru, da jo drugi napadejo ali poškodujejo, na sodišču zahtevamo ali obsodimo tiste, ki kršijo našo pravico do določenega premoženja. Vzemimo za primer situacijo, ko imamo motocikel in ko ga med parkiranjem ali čakanjem pri zdravniku pustimo na parkirišču, nam ga nekdo ukrade. Ali v drugem primeru, če imamo hišo, ki jo dokončujemo, in nenadoma ugotovimo, da je nekdo uzurpiral tiste objekte, ki ustrezajo nam kot njihovim lastnikom.
V skoraj vseh zakonih domneva lastninska pravica, ki jo je prevzel in navdihnil rimski zakon tri sposobnosti: uporaba ali ius utendi, uživanje ali ius fruendi in dispozicija ius abutendi.
Prva se nanaša na pravico, da jo mora lastnik nepremičnine uporabljati, čeprav bodite previdni, če ta uporaba ne povzroči škode in ne škoduje drugim, na primer osebi, ki pridobi nepremičnine, če jo želite uporabljati. Komercialna plesna dvorana, na primer, morate upoštevati nekatera osnovna pravila sobivanja, sicer bi lahko vaši sosedje zakonito ukrepali proti vam in lastnik izgubil pravico do uporabe nepremičnine.
Po drugi strani je ius fruendi pravica do uživanja dobrega, kar pomeni, da bo s svojo prisotnostjo ali brez nje vse, kar dobro ustvari, pripadalo in lahko z njimi razpolagalo, medtem ko so lahko na primer naravne ali civilne. , Imam psa in mu omogočim, da ima otroka, tako da bodo ti, v trenutku, ko se bodo rodili, pripadli meni, to je naravno sadje in civilist je na primer, ko zapustim stanovanje in ga pripravim najemnina, denar, ki mi ga bo plačal tisti, ki ga najame, je civilno sadje.
In končno, ius abutendi je tisto, kar nam omogoča, da s stvarjo razpolagamo, to pomeni vašo pravico, da jo uničite, spremenite in celo daste drugemu.
Seveda lahko poleg svojih lastninskih pravic na materialnih dobrinah, ki smo jih označili za "lastnike", včasih izgubimo del ali vse, če ne izpolnjujemo določenih obveznosti, ki jih imamo pred organizacijami, podjetji ali institucijami. Na primer, zelo pogost primer je, da finančni subjekt, kot je banka, zaseže del naših nepremičnin, odvzame lastništvo nad njimi kot način poravnave dolga, ki smo ga sklenili s subjektom in ki ga namerno ali ne niso pravočasno izpolnili plačil, dogovorjenih s tako banko. Naše nepremičnine tvorijo našo lastnino ali kapital in to je tisto, kar pride v poštev, ko sklenemo dolgove (na primer posojila) ali obveznosti (pri najemu nepremičnin).
