opredelitev najemnika
Fizična ali pravna oseba, ki najame osebno lastnino ali storitev
Koncept najemnika se v našem jeziku uporablja za označevanje fizične ali pravne osebe, na primer podjetja, ki nekaj odda v zakup, torej nekaj najame. Leasing je tisto, kar je v naši kulturi popularno znano kot najem. Torej, najemnik je tisti, ki najame nekaj, navadno hišo, zemljišče ali storitev, med najpogostejšimi stvarmi, ki jih je mogoče najeti. Da bi lahko najemnik dejansko užival to lastnino, ki jo ima v najemu in jo ima v najemu, mora plačati znesek, ki ga običajno določi lastnik ali skrbnik istega.
Pogodba o določitvi pravic in obveznosti strank
Ta dodelitev začasne uporabe stvari ali zakupa bo natančno določena in zakonsko določena s tako imenovano najemno pogodbo, ki je pogodba kot katera koli druga, v kateri Ena od intervenientk, najemodajalec, je dolžna začasno prenesti uporabo in uživanje premične ali nepremične stvari na drugo stranko, najemnika, ki pa bo za to uporabo dolžan plačati, kot je navedeno zgoraj..
Plačilo je lahko sestavljeno iz vsote gotovine, plačane naenkrat, ali pa se lahko določi periodični znesek, na primer mesečno, ali pa se denar nadomesti s kakšno proizvodnjo, na primer, če je polje najeto, najemodajalcu plačajte z polje večinoma prideluje, med drugim sadje, žita. Torej plačujem s trdo gotovino ali z začimbami, kot se popularno pravi.
Oblike zakupa
Najem lahko predstavite na naslednje načine ...Zakup stvari (najemodajalec od najemnika zahteva plačilo za uporabo ali uživanje določenih stvari ali blaga, ki mu pripadajo), zakup storitev (najemodajalec najemnika zaveže, da bo v zameno za plačilo opravljal določene storitve), zakup del (Ena oseba se strinja z drugo, da bo opravila določeno delo v zameno za plačilo).
Najem je razmerje, ki ga bosta morali zahtevati obe strani spoštovanje nekaterih obveznosti in tudi uživanje nekaterih pravic.
Osnovne obveznosti ... Plačajte pravočasno
V primeru, ki nas zadeva, to je najemnikovega, mora izpolnjevati različne obveznosti ... plačilo najemnine izpolniti pravočasno, kot je bilo že dogovorjeno, to pomeni, da na noben način ne bo mogel ignorirati ta osnovni in zelo pomemben pogoj, ker bi bil v tem razmerju glavni kriv in bi bil zanj lahko tožen na sodišču.
Odgovorite na okvare
Po drugi strani pa mora odgovarjati za tisto škodo, ki je nastala na zakupljeni stvari v času trajanja obveznice, to je, če najemnik povzroči kakršno koli škodo na nepremičnini, razbije zid, med drugim mora prevzeti odgovornost za njegovo ureditev in obnovo.premoženje najemodajalcu urejeno in še veliko več, če je to kot pogoj v pogodbi, sklenjeni pravočasno.
Uporabite zadevno sredstvo v skladu z dogovorjeno uporabo
Zakupljeno stvar, na primer stanovanje, morate uporabljati glede na njeno naravo in bi mu bila dana dogovorjena uporaba, ker če bi bilo s pogodbo določeno, da se bo uporabljalo kot dom, najemnik ne bo mogel uporabljati kot pisarna za prodajo surovin ali izdelkov, ki jih proizvaja. V tem primeru vam ne bi manjkal samo pogoj, določen v pogodbi, ampak bi lahko imeli tudi pravni problem z državo, ker podjetja ne bi prijavili v stanovanjski prostor.
Upoštevajte dogovorjeno plačilo
In kar smo že omenili, morate upoštevati plačilo najemnine od prvega dne, ko prejmete najem, tudi če je bila pogodba podpisana prej; najemnino je treba plačati na predvidenem mestu, v nasprotnem primeru pa jo je treba plačati v kraju, kjer ima najemnik stalno prebivališče. Če plačilo ni pravočasno izvedeno, bo najemnik zagotovo moral plačati zamudne obresti, ki so vedno določene v najemni pogodbi.
Pravica do neplačila, če niso izpolnjeni pogoji iz pogodbe
Obveznosti je veliko, vendar obstajajo tudi pravice najemnika in ena najpomembnejših je ta, da če bo najemniku zaradi višje sile onemogočena uporaba najete hiše, bo imel pravico, da najemnine ne bo plačal, dokler je rešeno. neprijetno. Kajti če je treba s pogodbo urediti uživanje na določen način, in če se na ta način ne izpolni, bo imel najemnik pravico zahtevati, da se to spoštuje, in če ni odgovora, ne bo plačeval do stanje je urejeno.
