opredelitev lokatorja
Najemodajalec razumemo tisto osebo, ki deluje kot posojilodajalec stanovanja, hiše ali nepremičnine drugi osebi, ki to plača. Z drugimi besedami, najemodajalec je lastnik nepremičnine in ker je ne uporablja kot svoj dom, jo začasno odda v najem drugemu, da bi v zameno za ta delež pridobil enako količino denarja ali kapitala. V tem razmerju med najemodajalcem in najemnikom (slednji je tisti, ki takšno nepremičnino najame ali plača) je najemodajalec vedno tisti, ki ima največ pravic in ugodnosti, saj je lastnik nepremičnine in zato lahko veliko več odločitev o istem kot najemnik.
Povezava med najemodajalcem in najemnikom je vzpostavljena od trenutka podpisa najemne pogodbe. Čeprav številne stranke delujejo v dobri veri z zaupanjem ali predhodnim znanjem, je najpogostejše (in hkrati priporočljivo) ravnanje s pogodbo, ki jasno določa vloge vsake stranke. V pogodbi je poleg tega, da označuje pravice in ugodnosti obeh strani, določeno, kdo bo najemodajalec in kdo najemnik.
Najemodajalec je torej lastnik nepremičnine (ne glede na to, ali gre za nepremičnino ali pohištvo, na primer hišo ali avto), ki se odloči, da jo bo dal v najem, da jo bo lahko druga oseba uporabila v zameno za protivrednost v kapitalu ali storitve. Čeprav pogodbe v številnih vprašanjih varujejo najemnike, je najemodajalec tisti, ki ima več pravic, saj lahko pogodbo odpove, če meni, da je treba upoštevati škodo na svojem premoženju.
Običajno najdemo ljudi, ki so izključno predani posesti in najemu nepremičnin, saj lahko takšna dejavnost prinese številne gospodarske koristi in omogoči osebi dostopno in enostavno življenje.
