opredelitev najemnine ali zakupa
Najem ali zakup je pogodba, s katero se ena stranka strinja, da bo začasno prenesla uporabo premične ali nepremične stvari na drugo stranko, ki se nato strinja, da bo plačala določeno ceno za to uporabo.
Najemna ali najemna pogodba je ena najpogostejših transakcij s finančnimi nepremičninami, ki poteka na vseh koncih sveta in za vse vrste predmetov. V tej pogodbi sta dva dela, od katerih je en upoštevan najemodajalec in lastnik določenega predmeta bo dal v koncesijo obravnavani del najemnik da jo slednji uporabi in za to uporabo ponudi predhodno dogovorjeno plačilo.
Najem je lahko za eno stvar, na primer za predmet, napravo ali stroj, storitev, kot je blago ali služba, in za nepremičnino, na primer dom ali pisarno.
Pogosto plačilo za uporabo osebne ali nepremičnine poteka enkrat mesečno, v vseh mesecih, ko se najem podaljša, in v tem primeru se imenuje najem ali najemnina. Lahko pa se zgodi tudi, da plačilo za uporabo nepremičnine nastopi v enem trenutku in zajema skupno dogovorjeno ceno. Druga vrsta dohodka je tisti, ki ga najemodajalec od ekonomskih proizvodov, ustvarjenih z najeto nepremičnino, prejme delno v odstotkih.
Najpogostejši najemi so tisti, pri katerih sodeluje lastnik stanovanja, ki ga želi delno ali v celoti najeti tretjim osebam in jim mesečno zaračuna vsoto plodnosti nepremičnine ali pisarne. Veliko ljudi na svetu najema svoj dom ali pisarno zaradi udobja, prihrankov ali gospodarskega potenciala. Po drugi strani lahko oseba oddaja tisto nepremičnino v najem, kar drugim omogoča, da zasedejo eno od sob zadevne nepremičnine.
